Подписване на лизинг

Разликата между лизинга и купуването
Когато са изправени пред решение за покупка - като решават какъв автомобил или уред да купят - потребителите имат възможност да платят пари в брой предварително или да вземат назаем общата сума и след това да закупят стоката. Въпреки че тези две опции включват заплащане на общата стойност на артикула в момента на покупката, трета опция също става много популярна сред потребителите: лизинг на артикула. В случай на лизинг, лизингополучателят получава владението незабавно чрез плащане на авансово плащане и след това плаща месечни вноски съгласно лизинговия договор или до изплащане на общата стойност на вещта. Технически лизингодателят притежава вещта, докато не бъде изчистена общата сума, но притежанието остава от лизингополучателя от самото начало.

Как лизингът води до модели с по-високи цени
При лизинг купувачът трябва да заплати авансовото плащане предварително, докато по-голямата част от разходите се плаща през следващите години като вноски. Тъй като лизингополучателят може да отложи по-голямата част от разходите до по-късно, процесът на лизинг влияе върху решението за покупка на лизингополучателя. Когато плащате общата цена на артикул отпред, решението на купувача се основава на тези артикули в техните ценови диапазон. В случай на лизинг, лизингополучателят се изкушава да пазарува за по-висок ценови модел, тъй като сумата, която трябва да бъде платена, е само за авансово плащане, а останалите ще се изплащат месечно на части. С наличието на лизинг, потребителите са склонни да увеличават своите покупки, дават на лизинг модели на по-високи цени от по-достъпните, които биха закупили, ако лизингът не беше опция. По този начин лизингът увеличава броя на покупките на премиум модели и се отразява на качеството на живот.

Разликата между лизинга и финансирането
Има различни прилики между лизинга и финансирането и някои разлики. В случай на финансиране, заемната сума е общата цена на артикула, намалена с авансовото плащане или от търговската стойност на артикула. Така купувачът финансира цялата тази част от реалната цена на автомобила. Лизингът функционира съвсем различно. По принцип лизингополучателят „финансира“ само амортизацията на превозното средство или друга стока за определен период, който се нарича период на лизинг. Може да е три или пет години. Другият разход, който възниква, е таксата за съответната обработка. След лизинговия период лизингополучателят просто връща превозното средство или вещта на лизингодателя и целият процес на лизинг приключва. Месечната вноска на лизинга вероятно ще бъде по-малка от тази на заем, като по този начин лизингът изглежда е много по-привлекателният вариант. През целия период на лизинг лизингополучателят плаща само цената на оборудването, уреда или превозното средство, минус остатъчната му стойност или остатъчната стойност в края на лизинговия период. ¹

Плюсовете и минусите на лизинга и купуването
Въз основа на представената досега информация може да се изкуши да се смята, че лизингът винаги е по-добрият вариант. Това обаче не винаги е така. Дали човек трябва да вземе под наем или да купи, зависи от конкретната ситуация. Лизингът може да не е добър вариант за тези, чийто кредитен рейтинг не е адекватен или чиито доходи се колебаят от месец на месец. Други може да нямат достатъчно доходи, за да се класират за лизинг. Възможно е да има и някои ограничения, свързани с доходите или кредитите. В случая с автомобили, например, лизингът може да се предлага само за нови автомобили, въпреки че много търговци на автомобили предлагат и лизинг за употребявани автомобили.

Лизинг или закупуване на автомобил
Бъдещият лизингополучател или купувач трябва да обмисли много различни аспекти, преди да вземе решение за покупка или наемане на автомобил. Трябва да се направи избор за различните нива на отговорности, свързани с покупката или лизинга. Ако човек наеме превозно средство, има по-малко отговорности да се грижи за автомобила и да го ремонтира. Някои хора харесват идеята да притежават нещата и по този начин не биха искали да вземат под наем. Затова е важно да знаете предварително дали е по-важно да притежавате нещо и да плащате по-високи месечни вноски за това или просто да се откажете от собствеността и да плащате по-ниски месечни вноски. Личната склонност да бъде добър пазач на превозни средства също играе тук. Някои хора обичат да се грижат за своите автомобили и да излизат от пътя си, за да ги поддържат блестящи и напълно функционални през цялото време. За такива хора може би е по-добре да се вземе решение за покупка. Лизингът е по-подходящ за тези, които копнеят за облаги, но не е задължително да развият определена връзка или привързаност към конкретен автомобил. За тях ползите от безопасността, комфорта, пробега и удоволствието от шофирането са по-важни от марката или модела на автомобила и по този начин опцията за лизинг със сигурност е за предпочитане. В случай на лизинг обаче, в зависимост от това в коя държава живеете, данъкът върху продажбите е приложим към месечните вноски заедно с фактор пари (финансова ставка, която е подобна по форма на лихвата). Докато превозното средство може да бъде върнато на лизингодателя в края на лизинговия период, също така е възможно превозното средство да бъде закупено от лизингополучателя в края на този период, като се заплати остатъчната стойност на превозното средство в края на периода на договора. По този начин всяко възможно закрепване, разработено с превозното средство по време на неговото използване, може да бъде запазено и удължено чрез тази опция за покупка. ²

На пръв поглед решението дали да вземете лизинг или да закупите автомобил включва да се вземат предвид предпочитанията за следното: състояние на собственост, ниски или високи месечни плащания, дали се желае предсрочно или късно прекратяване на договора, независимо дали връщането на превозното средство е подходящ вариант или не, независимо дали се желае капитал в превозното средство или не, дали човек може да живее с лимита на пробег, който често се поставя на коли под наем, дали може да се уреди да финансира друго превозно средство след приключване на лизинга на първия, дали закупената кола ще бъдете по-добри, защото това ще осигури капитала на остатъчната стойност в края на периода на договора или, не на последно място, ако сте от типа, който обича да модифицира автомобила си. Ако отговорът е „да“ на последния въпрос, тогава решението за покупка ще бъде по-добро, тъй като повечето лизингодатели няма да позволят на наемателя да направи каквито и да било модификации на превозното средство. Ако са направени някои допълнения по време на периода на договора, те трябва да бъдат премахнати от превозното средство и ако възникнат щети поради този процес на извеждане, тогава наемателят трябва да поеме направените разходи. ³

Отдаване под наем или закупуване на дом
В случая с домовете, собствеността върху жилището и решенията за лизинг също зависят от индивидуалните обстоятелства. Когато човек си купи дом, той се чувства трайно свързан със своята общност. Освен това собственикът е свободен да прави модификации в дома без никакви разпоредби. Част от ипотечните плащания дори се приспада от федералните данъци и по време на бум, когато цените на жилищата нарастват, собственикът може да реализира значителна печалба при продажбата си. От друга страна, лизингът позволява на лизингополучателя да се премести от една къща в друга, ако е необходимо, може би за кариерно ориентирано преместване, да се премести в по-голяма или по-малка къща или къща с повече удобства. Освен това, проблемите с поддръжката не притесняват лизингополучателя, за разлика от собствениците на жилища, които трябва сами да се грижат за домовете си. Домашните застраховки и данъците, свързани с имуществото, вече са включени в месечните лизингови плащания, като свеждат до минимум броя плащания, които трябва да извърши лизингополучателят. Когато съветват клиенти, някои банки използват просто правило: купувачът на жилища не трябва да купува жилище на стойност над 3 пъти повече от годишния им доход. 4 Решението обаче не винаги е толкова просто и трябва да зависи от индивидуалните обстоятелства на човека. Всяка опция трябва да бъде внимателно обмислена, преди да вземете решение, което има такъв дългосрочен ефект върху нечий живот.

Препратки

  • 1 персонал, U. N. (2016). "Купуване срещу лизинг." Американски новини. http://usnews.rankingsandreviews.com/cars-trucks/Buying_vs_Leasing/
  • 2 персонал. (2016 г.). „Лизинг срещу Купете обяснено.“ Ръководство за наем. http://www.leaseguide.com/lease03/
  • 3 Лизинг срещу закупуване на автомобил. (2014). Потребителска печалба.
  • 4 Chavis, C. (2010). Собственост на дома срещу лизинг: Каква е разликата? Bright Hub