Разликата между добрия и великия оценител

Обобщение: Оценителите са трудни за намиране, но един от начините да се определи дали имате добър или голям оценител за вашия персонал или в председателя на анкетирания е дали те говорят за проценти на производителност или единични цени.

Какво оценява строителството? Строителният оценител има много умения - излитане, анализ на обхвата, знания за средства и методи, капацитет на оборудване и т.н. И вероятно сте чували, че „оценяването е и наука, и изкуство“, така че (и) той трябва да е податлив, когато става въпрос за фигуриране числата.

Добрият оценител може да говори с всички тези теми и да състави пълна цена с разбивка на обхвата на клиента.

Езикът на оценката. Ако сте женен (ъъъ, или не вече), вероятно сте чували за книгата на Гари Чапман, наречена 5-те любовни езика: Тайната на любовта, която трае.

На езика на оценката вашият оценител говори ли езика на нивата на производителност или само единични цени?

Да поговорим за проценти на производителност Чудесният оценител знае единичните разходи и степента на производителност.

Когато казвам проценти на производителност, говоря за това, че знам, че не много хора на планетата ще инсталират общинска 12-канална железна водопроводна линия със скорост по-добра от 0,08 човекочаса / линеен крак. Знам също, че най-добрата поддържана честота на поставяне на банкови форми, която съм виждал на бетонна стена на резервоар, е 28 квадратни фута / човек на час.

Това, което не казвам, е, че знам, че мога да инсталирам водна линия при 75 долара / линеен крак и бетонна стена, инсталирана на $ 7,50 / кв. Фут. Не, използвам проценти на производителност, а не долари, за да ръководя и проверявам оценките си.

Има две основни ползи от познаването на процента на производителност спрямо единичните разходи:

  1. Географско безразличие - независимо дали работите в Ботъл, Вашингтон, Троя, Мисури или Уеймът, Масачузетс, знаете как да оцените работата - включването на разходите за човекочаса и материални разходи след това става просто въвеждане на данни. Моят пример по-горе от 0,08 човекочаса / линеен крак е лесно да се приложи към приблизителна оценка, ако имате тази производствена история.
  2. Бърза проверка на разходите в тази област - защото за много от нас трудът е най-големият риск, знаейки например, че шахтите са оценени на 15 човекочаса / шахти, улеснява изпълнителната власт или бригадира бързо да проверяват производството си. Ако имам пет момчета от екипажа си и ми отнема три часа, аз съм на бюджет! И това може да се провери, като излязат на полето и вземат бройки.

Съберете тези данни, това ще ви направи по-добри. Ако сте бригадир, началник, ръководител на проекти или изпълнителен директор, познаването на тези тарифи ще ви направи по-добри. Ще можете да говорите по-интелигентно в срещи с клиенти и да имате по-добро овладяване на работата в полето.

Моята история. Поставяхме бетонни рипари под мостове на работа след работа след работа. Независимо от условията на сайта, ние винаги ценим този артикул (riprap beton) на 150 долара / кубичен двор за обзавеждане и инсталиране на наш клиент. Моят ръководител беше един от най-добрите оценители, с които съм работил, но никога не съм се съгласил с неговия подход по този въпрос. За мен достъпът до работата, моделите на фугите в бетона и размерите на изливите влязоха в играта при определяне на истинската цена, но той никога не обмисляше нищо от това. Разбира се, тогава бях само дете и тази компания сега е бурно успешна!

Първоначално публикуван в Runjob Software.